كيف أختار أفضل طابق للسكن في الشّقق العقاريّة؟
يُعتبر اختيار الطابق المثالي للسكن في الشقق العقاريّة من الأمور التي تُحير الكثيرين، فهنالك طوابق سُفلية وطوابق وسطى وأخرى علوية، مما يتردد المُستفيد في اختيار الطابق الأفضل للعيش والسكن فيه، ويُذكر إنّ معظم الناس يُفضلون السكن فى الطوابق الوسطى ويبتعدون عن الأرضية والعلوية، ومع هذا فلا يُقصد من هذا أن الطوابق السفلية والعلوية لا يُمكن العيش والسكن فيها، فهنالك العديد من العوامل التي تُساعد في الاختيار من بين الطوابق المثالية، فكيف أختار الطابق الأفضل للسكن فيه؟ سنُجيب من خلال هذا المقال على التساؤل وسنتعرّف على عوامل الطابق السكنيّ المثاليّ.
ينبغي الأخذ بعين الاعتبار مجموعة من العوامل لاختيار أفضل طابق للسكن في الشقق العقارية، وهذه العوامل على النحوّ التالي:
- السعر: يُعد عامل السعر من العوامل المهمة في اختيار الطابق السكنيّ المثاليّ، والمتعارف عليه إنّ شقق الدور الأرضي والطابق العلوي أرخص من بقية الشقق السكنية في العمارة الواحدة، بينما تُعتبر الشقة الموجودة في الطابق الأخير أرخص الشقق السكنية مقارنةً ببقية الشقق الأخرى، ومع هذا ففي المقابل بعض السلبيات لكلّ طابق، فالشقق المتواجدة في الطابق الأرضي تعاني من الضوضاء وقلة الخصوصية وعدم وجود إطلالة مميزة وما إلى ذلك من العيوب، بينما تعاني الشقق المتواجدة في الطابق الأخير من ارتفاع درجة حرارتها صيفًا وتسرب المياه إليها شتاءً مع مشكلة صعود السلالم في حال عدم توفر المصعد الكهربائي.
- الأطفال والاعتبارات الأسرية: تُفضل الأسر التي لديها أطفال وكبار سن وذوي الإعاقة اختيار الشقق السكنية في الطابق الأرضي، وذلك من منطلق حرصها على راحة عائلتها، ولهذا فإنّ عامل وجود الأطفال والاعتبارات الأسرية من العوامل المهمة عند اختيار الشقق السكنية الأفضل.
- التكاليف: يجب دراسة عامل التكلفة قبيل شراء الشقة السكنية، والمتعارف عليه إنّ تكلفة السكن في الطابق العلوي تكون أكثر بكثير من السكن في الشقق السكنية الأرضية والوسطى على سبيل المثال.
- الازعاج والضوضاء: يُعد عامل الضوضاء والازعاج من العوامل الواجب أخذها بعين الاعتبار لاختيار الطابق السكني في الشقة العقارية، فالهدوء يتوفر في الشقق الموجودة في الطوابق العلوية وليست السفلية، حيث تنتشر الضوضاء في الطوابق الأرضية القريبة من الشارع.
- الخصوصية والعزلة: يُعتبر الطابق الأخير في مختلف الشقق العقاريّة أكثر الطوابق خصوصية وعزلة، كونه آخر طابق في الشقة السكنية كلّها، ويكون بعيدًا عن الجيران، وفي حال كان الطابق الأرضي ذا مدخل خاصّ وحديقة منفصلة عن سكان الشقة العقارية؛ فسيكون الأكثر عزلة وخصوصية من بين طوابق الشقة، كما لو تواجدت الشقة السكنية في حي هادئ فسيتم الشعور بالراحة والهدوء.
- سهولة الدخول والخروج: يُنصح باختيار المسكن الذي يسهل الدخول والخروج منه وإليه، وهذه الميزة تتوفر في المساكن المتواجدة في الطابق السفلي، فالأدوار العلوية تتطلب الصعود على السلالم وهو أمر صعب على كبار السن وذوي الإعاقة، وبالتالي يكون في هذه الحالة الطابق الأرضي هو أفضل لهؤلاء الفئة، ولهذا يُنصح بدراسة عامل سهولة الدخول والخروج من وإلى الشقة.
- إطلالة المبنى: يتم الحصول على أفضل إطلالة في الشقق السكنية الموجودة في الطابق العلوي؛ إذ تكشف المنطقة بأكملها وتتمتع بإطلالة رائعة، وهذا على العكس تمامًا من الأدوار السفلية والأرضية.
- الأمن: يُعتبر عامل الأمن والأمان من العوامل المهمة عند اختيار الطابق في الشقق السكنية، والمتعارف عليه إنّ الشقق السكنية ذات الطابق السفلي والأرضي تفتقر إلى عنصر الأمن وتكون معرضة للسرقة بشكل كبير، أما الطوابق العلوية فهي أكثر أمانًا، ولهذا يجب على من يختار الطابق السفلي التأكد من النوافذ بوضع الحماية عليها وكذلك وضع كاميرات للمراقبة.
- الإضاءة والتهوية: تتمتع الطوابق العلوية بإضاءة وتهوية جيدة مقارنة مع تلك المتواجدة في الطوابق السفلية، كما إنّ الطوابق السفلية تتعرض لخطر الحشرات والآفات المختلفة.
